2B ARAZİLERİNDE TAPU DÜĞÜMÜ ÇÖZÜLÜYOR: Resmi Gazete’de yayımlanan karar kimleri etkileyecek, tapu süreci nasıl değişecek?

Yıllardır tapu alamayan 2B arazi sahipleri için önemli bir adım atıldı. Resmi Gazete’de yayımlanan 425 Sıra No’lu Milli Emlak Genel Tebliği değişikliği ile mağduriyetlerin sona ermesi hedefleniyor.

Yeni Eşdeğer Arsa Dönemi

Artık hak sahipliği kesinleşmiş ancak bürokratik engeller yüzünden satışı gerçekleştirilemeyen 2B arazileri, yeni düzenlemeyle sorun yaratmayacak. İlgili vatandaşlar, talep ettikleri takdirde Hazine’ye ait başka bir 2B arazisini doğrudan satın alabilecek.

Yeni arsa, eski arazinin bulunduğu il sınırları içinde ve benzer özelliklere sahip olacak şekilde seçilecek. Bakanlık, süreci resmi bir tebligatla hak sahibine bildirecek.

Farklı Şehir Seçeneği

Kendi ilinde eşdeğer bir Hazine arazisi bulunmayanlar, farklı şehirlerdeki arazilerden de yararlanabilecek. Bu süreç, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından koordine edilecek.

Eski Yapıların Değeri Düşürülecek

Satışı yapılamayan arazinin üzerinde bulunan ev, bina veya ağaç gibi yapılar, yeni arsanın satış fiyatından düşülecek. Bu sayede hak sahiplerinin mağdur olmaması amaçlanıyor.

Değer Farkı ve Peşin Ödeme Şartı

Eski ve yeni arazi arasındaki değer farkı en fazla yüzde 20 olabilecek. Yeni arsanın değeri eski araziden yüksekse, bu farkın peşin ödenmesi gerekecek. Düzenleme, binlerce hak sahibini etkileyerek hemen uygulanmaya başladı.