Nöbetçi Eczaneler
Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı ve Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni yönetmelikle, alışveriş merkezlerine (AVM) yönelik kapsamlı değişiklikler hayata geçirildi. Yönetmelik kapsamında, AVM tanımı netleştirilerek belirli nitelikleri taşımayan yapı ve işletmelerin artık “AVM” ibaresini kullanmasına izin verilmeyecek.
Yalnızca belirli fiziki yapı ve işleyiş standartlarını karşılayan yapılar AVM olarak kabul edilecek. Bu sayede, kamuoyunda “sahte AVM” algısı oluşturan düşük ölçekli yapılar bu sınıflandırmanın dışında tutulacak.
Ruhsat İçin Ortak Alan Şartı
Yönetmelikte dikkat çeken bir diğer madde ise ortak kullanım alanlarına ilişkin oldu. Yeni kurallara göre, AVM projelerinde ortak kullanım alanı zorunlu hale getirildi. Ortak alan içermeyen projelere yapı ruhsatı verilmeyecek. Kamuya doğrudan açık olmayan dış cephe ve çatı gibi alanlar ise bu kapsam dışında tutulacak.
Küçük Ölçekli AVM’lere Denetim ve Askıya Alma Yetkisi
Ticaret Bakanlığı, satış alanı 10.000 m²’nin altında kalan ya da 30’dan az iş yerine sahip alışveriş merkezlerini doğrudan denetleyebilecek. 10.000 ile 20.000 m² arasındaki AVM’lerde ise işletmelerin yarısından fazlası aktif değilse veya işletmeler ulusal ya da uluslararası marka değilse, AVM’nin faaliyetleri geçici olarak askıya alınabilecek.
Her Yıl Ortak Gelir-Gider Raporu Zorunluluğu
Yeni yönetmelikle birlikte, AVM yönetimlerine her yılın Nisan ayı sonuna kadar bir önceki yıla ait ortak gelir-gider raporu hazırlama ve kiracılarla paylaşma zorunluluğu getirildi. Bu raporda;
-
Gelir ve gider türleri ile tutarları,
-
Birim satış alanına düşen ortak gider miktarı,
-
Boş iş yerleri,
-
İşyeri sahipleri adına karşılanan ortak giderler
gibi kalemler ayrıntılı biçimde yer alacak.
Bu uygulama ile AVM yönetimlerinde şeffaflık, hesap verilebilirlik ve mali denetimlerin güçlendirilmesi hedefleniyor.
Uygulama Resmen Başladı
Söz konusu düzenlemeler, “Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” başlığıyla Resmî Gazete’de yayımlanarak bugün itibarıyla yürürlüğe girdi.
AVM yatırımcıları, işletmecileri ve kiracılar için yeni dönemde daha sıkı denetim, mali raporlama ve fiziki yapı standartları süreci başlamış oldu. Uzmanlar, bu adımın özellikle kayıt dışılığın önüne geçilmesi ve tüketici algısının güçlendirilmesi açısından önemli olduğunu vurguluyor.