Nöbetçi Eczaneler
TBMM Genel Kurulunda kabul edilen önergeyle Emlak Vergisi Kanunu’nda önemli değişiklikler yapıldı. Yeni düzenlemeye göre, 2026 yılı için belirlenen arsa ve arazi metrekare birim değerleri, 2025 yılı için belirlenen değerin iki katını aşamayacak. Emlak vergisinde tavan uygulanması, son dönemde yüksek artış iddiaları ile gündeme gelen rayiç bedellerin etkilerini azaltmayı amaçlıyor.
Gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş, CNN Türk yayınına katılarak düzenlemenin tapu harçları ve yıllık emlak vergilerini doğrudan etkilediğine dikkat çekti. Kırmızıtaş, vatandaşlardan gelen yoğun sorulara yanıt verirken, “Cumhurbaşkanımız, vergi değerlerinin en fazla iki katına çıkabileceğini söyledi. Bu, rayiç bedellerde aşırı yükseliş ihtimalini ortadan kaldırıyor” ifadelerini kullandı.
Evrim Kırmızıtaş, örnek bir hesaplama yaparak değişikliklerin etkisini açıkladı. Bir gayrimenkulün belediye rayiç bedeli 1 milyon TL ise, yeni düzenleme ile bu değer en fazla 2 milyon TL’ye çıkabilecek. Ayrıca, tapu devrinde alıcı ve satıcının ayrı ayrı ödediği %2’lik harç, artan değerle birlikte iki katına yükselebilecek. Kırmızıtaş, değişikliğin amacının ani ve yüksek artışların önüne geçmek olduğunu vurguladı ve “1 milyon TL’lik rayiç değer bir anda 3-4 milyon TL olamaz. Hesaplamalarda üst limit artık net: İki kat” dedi.
Gayrimenkul almayı planlayan vatandaşları da uyaran Kırmızıtaş, “Önümüzdeki 15-20 günlük süreçte gayrimenkul almayı düşünenlerin harekete geçmesi avantajlı olabilir” dedi. Bu tavsiyesinin nedeni olarak rayiç bedeller üzerinden yapılan hesaplamaların yıl sonunda yeniden güncellenmesini gösterdi.
Değişiklik Ne Anlama Geliyor?
– Vergi değerlerinde aniden yükselen rakamların önüne geçiliyor.
– Tapu harçları ve emlak vergileri öngörülebilir hale geliyor.
– Vatandaşların beklenmeyen mali yüklerle karşılaşma riski azalıyor.
Rayiç bedel artış oranı sınırlansa da, 2026 yılı için değerlerin 2025’e göre yine de yükselmesi bekleniyor.
KAYNAK : Haber Merkezi